Paano upang makakuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng isang apartment?

Ang karapatan ng pagmamay-ari ay dapat na nakarehistro sa pagbili ng anumang hindi matinag ari-arian. Sa kasong ito, ang may-ari ng kailangan upang magbigay ng isang sertipiko ng itinatag form. Paano upang makakuha ng isang sertipiko sa pagmamay-ari ng apartment? Mayroon bang anumang mga subtleties na mahalagang malaman?

Ano ang dokumentong ito? Paano ito ay ginawa?

Ang dokumentong ito ay ibinigay pagkatapos ng pagbili ng isang apartment o iba pang uri ng real estate. Sertipiko ng pagpaparehistro sa batayan ng RF MED-sunod № 765. Ang dokumento na naglalaman ng mga sumusunod na impormasyon:

• Pangalan ng service pagpaparehistro;
• encumbrances;
• mga legal na dokumento ;
• uri ng pagmamay-ari;
• mga katangian ng ang tirahan;
• ari-arian na pangalan ng may-ari;
• date ng mga karapatan registration.

Sa karagdagan, ang sertipiko ay maglalaman ng isang natatanging numero ng pagkakakilanlan, Serbisyo stamp at pirma ng empleyado sa singil ng registration.

Saan makakakuha ng isang sertipiko ng pamagat sa apartment? Ito ay maaaring gawin sa pamamagitan ng direktang aplikasyon sa serbisyo registration estado na may isang kumpletong pakete opisyal na sertipikadong dokumento. Bago karapatang mag-angkin ng ari-arian ay hindi nakarehistro, upang magtapon ng ari-arian sa buong ay imposible.

Kailangan ko bang kumuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari sa apartment?

Ang pangangailangan para sa pagpaparehistro ng mga dokumento ay lilitaw sa mga sumusunod na kaso:

• kapag gumawa ka ng isang transaksyon na may kinalaman sa pagtatapon ng mga ari-arian (exchange, donasyon, benta);
• kung diyan ay ang kailangan upang makilala ang mga karapatan ng pagmamay-ari ng mga bagay sa mga hukuman;
• kapag inheriting ng ari-arian;
• sa paghahanda ng kasunduan equity pakikilahok.

Sa karagdagan, ang pangangailangan certificate form at sa mga sumusunod na sitwasyon:

• pagpaparehistro ng real estate bilang collateral;
• makuha mula sa karampatang mga serbisyo ng permit na may kaugnayan sa muling pagtatayo at redevelopment ng lugar;
• Pagguhit up ng isang kontrata para sa koneksyon sa obschedomovyh komunikasyon;
• pag-install ng telepono;
• pagsusumite ng mga dokumento para sa pagpaparehistro sa lugar ng paninirahan.

Saan ko magagamit?

Saan makakakuha ng isang sertipiko ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng apartment? Ang mga isyu ay dealt sa ang teritoryal na departamento ng Russian Magrehistro, na kung saan ay nakatalaga sa tiyak na mga address sa bawat lokalidad. Para sa pagpaparehistro ay kailangan mo ang naaangkop na application forms at mga dokumento sa apartment.

pagpaparehistro algorithm

Makakuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng isang apartment ay maaaring maging lubos na simple:

1. Ang may-ari ng apartment pamilyar sa istraktura ng proseso ng mga sertipiko ng pagpaparehistro. Kumuha ng impormasyon tulad ng sa Internet, at ang isang kwalipikadong abogado.
2. Susunod, kailangan mo upang mangolekta ng isang listahan ng lahat ng mga kinakailangang dokumento at kopya (na tinalakay sa ibaba).
3. Ang susunod na hakbang - pag-file ng aplikasyon at mga dokumento sa Rosreestr.
4. Pagkuha ng katibayan sa pre-appointed na araw.

kinakailangang papeles

Upang makakuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng isang apartment kailangan mo upang maghanda ang mga sumusunod na dokumento:

• pasaporte sa panginoong maylupa kung kanino nakarehistro ito;
• konstityutibo papel apartments (ang gawa ng regalo, bumili, assignment, at iba pa);
• teknikal at nasa kadastre passport facility;
• Paglisan plano para sa bawat palapag (maaari mong hilingin ang serbisyo sa BTI);
• Resibo ng pagbabayad para sa estado pagpaparehistro ng ari-arian;
• Ang isang sertipiko mula sa pabahay departamento tungkol sa mga listahan ng mga tao kung kanino ang pagmamay-ari ay ibinigay;
• isang notarized sulat ng pagtanggi mula sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian ng mga tao na hindi nag-aaplay para sa isang apartment;
• passport kultural na bagay (kung mayroon man);
• pagtanggap at transfer certificate.

Bilang karagdagan, maaaring kailangan mo ng isang power of attorney sertipikadong sa pamamagitan ng isang notaryo publiko, kung ang sertipiko ng pagpaparehistro ay isinasagawa sa pamamagitan ng mga kinatawan ng may-ari ng apartment.

Ang panahon ng registration certificate

Kaya kami ay tumingin sa kung paano makakuha ng isang sertipiko para sa mga karapatan sa ari-arian apartment. At kung gaano katagal ito ay ginawa?

Para sa panahon ng pagsasaalang-alang ng mga dokumento ay apektado sa pamamagitan ng:

• Literacy sa pagkumpleto ng mga dokumento;
• ang antas ng kasikipan registration serbisyo;
• kakayahang magamit ng lahat ng kinakailangang dokumentasyon.

Sa pagsasanay, ang panahon ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng bahay ay tumatagal ng hindi bababa sa isang buwan, dahil ang lahat ng mga dokumento ay maingat na naka-check. Sa pangkalahatan, ang mga pamamaraan para sa panahon ng 2-3 na buwan. Medyo bihira at may mga sitwasyon kung saan ang katibayan ay ibinigay sa panahon ng taon, halimbawa, sa presensya ng hindi pagkakapare-pareho sa mga dokumento.

Posible bang pagtanggi upang mag-isyu ng certificate

Relatibong bihirang, may mga kaso kapag ang may-ari ay hindi maaaring makakuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment. Ang mga ito ay nakalista sa ibaba sitwasyon:

1. Ang pagtanggi ng Russian Federation sa antas ng batas. Ito ay posible, kapag ang dokumento ay isinumite sa pamamagitan ng isang kinatawan na walang isang notarized kapangyarihan ng abogado, at pagsuporta sa babasahin. Sa ilalim ng mga sitwasyong ito, ang may-ari ng kailangan upang magsulat at ipanotaryo ang kapangyarihan ng abugado sa isang kinatawan.
2. Dahil hindi ginagawa area pabahay tinukoy sa data sheet, at ang isa na ay nakarehistro sa isang pahayag. Halimbawa, kapag ang registration certificate ay ibinigay para sa buong lugar ng apartment, at magrehistro ang pagmamay-ari ay kinakailangan lamang sa kanyang bahagi. Sa kasong ito, kailangan mong suriin nang mabuti ang lahat ng impormasyon sa mga dokumento at magsagawa ng nararapat na pagbabago.
3. Ang kawalan ng pirma ng mga partido ng transaksyon at ang mga kinakailangang mga seal. Bago isumite ang kanilang mga dokumento na kailangan upang maingat na suriin ang availability.

Paano upang makakuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment sa isang bagong gusali?

Isa sa mga pinaka-mahalagang mga aspeto ay ang disenyo ng sertipiko ng pagmamay-ari ng real estate sa bagong gusali. Sa panahon ng pamamaraan ang mga sumusunod na mga kadahilanan ay dapat isaalang-alang:

1. commissioning oras. Bago ang pabahay ay hindi ipinasa sa ibabaw ng real estate mamumuhunan, ito ay itinuturing na may-ari ng construction company.
2. Bago ang pagbili ng kailangan mo upang maingat na pag-aralan at suriin ang lahat ng mga dokumento builder, upang maiwasan ang mga panloloko.
3. Ang pinakamahusay na opsyon pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng isang apartment ay upang makipag-ugnayan sa isang abogado o notaryo.

Paano upang makakuha ng isang sertipiko para sa tamang ari-arian apartment? Ang pamamaraan ay mahalagang magkapareho sa ang algorithm ng inilarawan sa itaas. Ito ay kinakailangan upang maghanda ng lahat ng kinakailangang mga dokumento at isumite ang mga ito sa Rosreestr. Bilang karagdagan, maaari kang kumonsulta sa isang abogado.

Kung ang apartment ay nasa mortgage

Mortgages sa mga nakaraang taon ay naging ang pinaka-karaniwang paraan upang bumili ng real estate. Ito ay dahil sa ang katotohanan na para sa pabahay ay hindi kailangang magbayad kaagad. maaaring natupad A pagbabayad sa loob ng ilang dekada. Ang proseso ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng mga naturang ari-arian ay naiiba na bahagyang mula sa maginoo algorithm.

Agad-agad matapos ang housing loan ay naaprubahan, ang mamimili ay pumasok sa isang kontrata sa nagbebenta at kumukuha ng apartment sa ang ari-arian mismo. Ang bangko, na kung saan ay nag-aalok ng housing loan, ang borrower ay nagbibigay ng lahat ng mga papeles na kinakailangan upang makakuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment. Gayunman, ang may-ari ng ari-arian ay hindi maaaring magsagawa ng mga transaksyon sa real estate ari-arian hanggang sa sandaling iyon ay hindi magbabayad ng utang sa buong, dahil sa kasong ito na apartment ng bangko ay sa ilalim ng aresto.

Kung ang isang sertipiko ay nawala

Pagkawala ng mga dokumento ay lubos na pangit na alaala para sa bawat isa sa atin. Medyo madalas na may mga sitwasyon kapag ang isang landlord loses isang dokumento proving ang pagmamay-ari ng ari-arian. Paano upang makakuha ng isang bagong sertipiko ng pamagat sa apartment? Registration serbisyo sa kaso ng pagkawala ng dokumentong ito ay maaaring magbigay ng isang duplicate. Upang gawin ito, dapat kang mag-aplay sa Kagawaran ng Russian Magrehistro sa iyong pasaporte at magsulat ng isang pahayag sa inireseta form. Sa kasong ito, kailangan mo munang bayaran ang fee estado - 2000 Rubles. duplicate ay ipagkakaloob sa loob ng 14 araw.

Ito ay mahalaga na tandaan na ang isyu ng isang duplicate ay maaari lamang makitungo sa ang dibisyon ng serbisyo ng registration, na kung saan ay inisyu bago ang orihinal na sertipiko. Paano upang makakuha ng isang duplicate certificate of title sa apartment, kung Rosreestra unit ay likidado o itinigil ang kanyang gawain? Upang gawin ito, ang may-ari ay tumutukoy sa mga archive o organisasyon na ay nakatanggap ng awtoridad sa estado pagpaparehistro.

Duplicate ay maaari ring maging kinakailangan kapag gumawa ka ng isang legacy at ang iba pang mga deal sa pabahay. Ang may-ari ay maaaring humiling ng isang dobleng ng sertipiko sa inyong sarili.

Sertipiko ng nakarehistrong karapatan na pag-aari real estate sa pamamahala - ang pinaka-mahalagang mga dokumento. Saan upang makakuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment? Maaari mong gawin ito sa isa sa mga yunit ng Russian Register. Ang proseso ay tumatagal mula 1 hanggang 3 buwan. Gayundin, na may ang pagkawala ng ebidensiya o sa pagpapasya nito, ang may-ari ay may karapatan upang makakuha ng isang duplicate.