Realtor - ito ay para sa mga propesyon? Subtleties ng propesyon rieltor

Ang mga tao na kasangkot sa real estate transaksyon, madalas naitatanong: "Sino ang rieltor?" Ito ay isang espesyalista sa larangan na ito nagbibigay ng mga serbisyo brokerage (pagbili, upa, pagbebenta). Siya ay nagdudulot ng mga mamimili at nagbebenta upang tapusin deal, at pagkatapos ay tumatanggap ng gantimpala para sa kanyang mga serbisyo bilang isang porsyento ng kabuuang. Ngayon REALTOR real estate - isang napaka-tanyag na propesyon, lalo na dahil ito ay maaaring matuto halos sinumang tao, ni hindi upang makakuha ng isang edukasyon. Ngunit upang magtagumpay sa negosyong ito lamang ng ilang mga lata.

Sino ang rieltor?

Ang salitang pagdating sa amin mula sa wikang Ingles at isinasalin bilang "ahente ng real estate". Para sa aming mga bansa, ang specialty "rieltor" ay lubos na bata, dahil ito ay opisyal na lumitaw lamang noong huling bahagi ng ikadalawampung siglo. Ngunit unofficially, siyempre, magkano ang mas maaga. Sa Russia, kahit na sa 1907 nagkaroon ng isang pahayagan na tinatawag na "Koleksyon ng supply at demand", kung saan ang data sa real estate mga bagay ay iniharap. Sa Sobiyet panahon, analogue ng modernong mga ahensya ay "Exchange Office of pabahay", natupad ang mediation ng pagtatrabaho, ang paghahatid at rental pabahay.

Sa kasaysayan ng US specialty "rieltor, real estate" ay may higit sa walong pung taon. Ngunit hindi lahat ay may karapatan na tumawag sa kanilang sarili kaya. Maaari lamang itong gawin realtors, na nakarehistro sa National Association. Sa karagdagan, ang terminong «rieltor» ay mismong isang markang kalakalan at ay nakasulat sa lahat ng mga diksyunaryo na may malaking titik sulat.

Espesyalisasyon at mga responsibilidad

Sa sandaling ito, ang rieltor - ito ay isang propesyon, ay nahahati sa isang bilang ng mga makitid na specializations. Pangunahing lugar: komersyal na real estate, secondary market, mga gusali, mga bahay at lupain. Ngunit propesyonal na mga tungkulin ay katulad sa halos lahat ng specializations:

• Maghanap ng mga kliyente at real estate.
• Suporta at pagpaparehistro ng mga transaksyon.
• Advertising at promo na mga proyekto.
• Ipakita ang mga bagay.
• Pagpapayo kliyente.

Mga personal na katangian ng isang rieltor. Kakayahan at pagnanais na makipag-usap sa mga customer

Ito ay mahirap upang makalkula kung magkano ang ahente ay nakakatugon sa mga tao sa panahon ng taon. Kung minsan daan-daang, kung minsan ay libu-libong mga tao. At bawat isa sa kanila ay may sariling buhay - mga problema at mga pagtatagumpay, mga problema at joys. Samakatuwid, ang pangunahing kalidad ng isang magandang rieltor - ang kakayahan upang makipag-usap sa mga tao ng iba't-ibang mga character at panlipunang katayuan. Well, hindi kukulangin mahalaga ay ang kakayahan upang kumbinsihin ang mga ito. Ang pinaka-mahalagang bagay sa trabaho ng agent - ay hindi kaya magkano ang pagpili ng naaangkop na pagpipilian (bagaman ito ay mahalaga), ngunit ang kakayahan upang kumbinsihin ang mga customer na ang ipinanukalang mga pasilidad - ang pinakamahusay sa buong merkado.

Ang pagnanais na makatulong sa mga kliyente

Para sa bawat transaksyon pagtatago ng ilang mga tao problema. Ang isang mahusay na agent - ay isang guro at isang doktor sa isang "bote". Ito ay mahirap gunigunihin ng isang mahusay na guro nang walang pag-ibig sa mga bata at pasensya. O kaya doktor pagtaguyod ng isang diagnosis nang walang ang mga pasyente survey. Ang parehong naaangkop sa mga rieltor. Kung hindi niya maunawaan ang mga tiyak na sitwasyon, hindi natutunan ang tungkol sa mga dahilan ng pagbebenta ng real estate, kung ano ang siya ay magagawang upang makatulong?

Ang buong ari-arian ay isang piraso kalakal, at mga katulad na mga bagay, pati na rin ang parehong mga tao, kailangan lang ay hindi umiiral. At sumali sa mga transaksyon ng hindi bababa sa tatlong - agent, nagbebenta at mamimili. Gayundin, ang huling dalawang ay maaaring maging mga kamag-anak, kaibigan, at iba pang mga "eksperto" kung saan ang opinyon ay magagawang upang maka-impluwensya ang kinalabasan ng transaksyon. Ang isang mas real estate rieltor ay dapat isaalang-alang at tandaan ang higit sa 100 mga etikal, Aesthetic, teknikal, legal at pinansiyal na mga kadahilanan, reacting agad sa anumang mga pagbabago. Of course, na walang ang pasensya at pag-ibig ay hindi sapat.

responsibilidad

Karamihan sa mga tao ay naniniwala na bukas ay magiging isang manggagaway at agad na gumawa ng mga ito mayaman, masaya at malusog. Ito ay malinaw na ito ay hindi mangyari, dahil ang bawat tao ay lumilikha ng kanyang sariling tadhana. Maging responsable - na nangangahulugan na kumuha ng responsibilidad para sa lahat ng bagay na mangyayari sa pangyayari sa buhay. Of course, sisihin ang iba mas madali. Ngunit tandaan: lamang ay may pananagutan para sa iyong sariling mga aksyon parehong sa trabaho at sa buhay mo. At lamang bilang isang resulta ng lahat ng iyong mga desisyon ay lamang maging mas masahol pa o mas mahusay.

Ang kakayahan na maging isang negosyante

Ang salitang ito ay nagmula sa pandiwang "kunin". Walang innate mga tubero, accountant, abogado o doktor, pati na rin ang mga katutubo Realtors. Upang magtagumpay, kailangan mong master ang mga teknikal, personal at negosyo kasanayan. Ang kanilang mga pagbili - ang patuloy na proseso, ang pagbabago sa pag-unlad ng mga bagong paraan ng paggawa ng mga bagay-bagay at mga sariwang impormasyon ay magagamit.

Kung sa tingin mo na ikaw ay umupo sa isang mainit-init office at palayasin ang mga madla ng mga Nagpapasalamat kliyente, at pagkatapos ay kami ay apura sa bumigo sa iyo. Ang kaginhawaan zone ng pera ay hindi natagpuan. Kukunin ko ay may upang regular na pumunta sa mga tao at sa tulong ng mga creative, hindi kinaugalian na paraan upang maakit ang iyong mga serbisyo sa mga interesadong kliyente. Sa karamihan ng mga kaso ay kailangan mong patuloy na gumawa ng pera mula sa halos wala. Ngunit sa likod ng lahat ng ito ay ang pangunahing bagay - ang mga kwalipikadong tulong sa client.

pro propesyon

Ang pangunahing plus specialty "rieltor" - ay naa-access. Maging isang propesyonal na ay magagawang ganap na sinuman na may kakayahan upang mapabuti at isang pagnanais upang magtagumpay. Ito ay hindi mahalaga hindi sex o edad o panlipunang katayuan ng mga aplikante para sa posisyon.

Mahusay prospects na ito specialty ay nangangako sa mga taong pagpaplano upang simulan ang kanilang sariling negosyo. Pribadong rieltor o ahente na nagrerehistro ng kanilang kumpanya, limitado sa pamamagitan minimal capital investment. Ngunit ang tagumpay ay posible lamang kung ang araw-araw at hirap sa trabaho.

Ang hindi pinag-aalinlanganan bentahe ng mga specialty:

• Pakikipag-usap sa mga tao ng iba't ibang mga kalagayan.
• Flexible na oras.
• Mataas na kinikita.

Ang huli bentahe ay nagkakahalaga ng pagbanggit hiwalay. Sa mga tuntunin ng mga kita rieltor propesyon ito ay isa sa mga pinaka-promising. Sa ilang mga kaso ang halaga ng mga gantimpala ay maaaring hanggang sa ilang libong dolyares. Ang average na suweldo ng isang espesyalista sa Russia ay tungkol sa 50 rubles. At ang pinakamahusay na rieltor sa isang partikular na field na natatanggap ng hindi bababa sa 100 libo.

cons propesyon

Tiyak na iyong narinig ang sinasabi "wolf binti ay fed." Ito ay lubos na naaangkop sa ang propesyon ng estate agent. Samakatuwid ay ibinigay ang "paglangoy" at ang pangunahing disadvantages:

• Long oras ng pagtatrabaho. ahente ay dapat palaging umangkop sa client at mga appointment sa isang maginhawang panahon para sa kanya. At maaari itong maging napaka-maagang sa umaga, at medyo late sa gabi. Well, kung gusto mo, ikaw ay may sa trabaho sa Sabado at Linggo at pista opisyal.
• Suweldo depende sa pagganap. Ilang sa mga ahente na natatanggap ng isang suweldo. Karamihan makatanggap lamang ng isang porsyento ng mga transaksyon. Samakatuwid, ang mga kita ay direktang nakasalalay sa kung magkano ang agent "accumulates". Mga taong na rin upang mag-udyok, gumastos ng oras sa labas ng opisina. Ang mga propesyonal ay palaging abala sa isang bagay: ipakita ang object, matugunan sa mga kliyente o nagtatrabaho sa database.

dapat kong sabihin na lipunan ay napaka pinagtigalawa tungkol sa propesyon na ito bilang isang rieltor. Mga Review ng karamihan sa mga tao sa halip na negatibo. Saloobin na ito ay hindi dumating out tulad na. Tiyak na ang balita narinig mo ang term, tulad ng itim na realtors. Makipagkomunika sa mga ito ay maaaring humantong sa pagkawala ng ari-arian, at sa pinakamasama kaso - ang pagkawala ng buhay. Samakatuwid, ang mga eksperto ay paggawa ng malaking pagsisikap upang kumita ang tiwala ng mga customer at sa "magpaputi" ang propesyon sa mga mata ng lipunan.

Saan ako maaaring matuto?

Realtor - ito ay isang propesyon, na kung saan ay hindi itinuturo sa anumang unibersidad ng bansa. O ikaw ay nagturo sa lahat ng bagay sa trabaho, o pumunta sa mga kurso na inayos ayon sa real estate ahensiya at mga kumpanya Staffing. Ngunit pagkatapos ng graduation, maaari mong ligtas na mag-aplay kaalaman na ito sa kasanayan at makakuha ng karanasan.