Sa ilalim ng anong mga kondisyon bigyan mortgages: mga dokumento, mga tampok at mga rekomendasyon

Isyu na may kaugnayan sa mga kondisyon sa ilalim kung saan ay nagbibigay sa mga mortgage, ang interes ng maraming mga tao sa ating panahon. At ang bawat tao na kailangang pag-aari ang bubong sa iyong ulo, hindi bababa sa isang beses, ngunit naisip tungkol sa isyung ito. Maraming mga takot sa ang katunayan na ang isang mortgage ay hindi maaaring i-endorso. Well, naturang mga kaso mangyari, kahit na bihira. Ngunit ito ay totoo rin na ang isang mortgage loan ay napaka-pinakinabangang upang bangko. Samakatuwid, bigyan sila ng isang pulutong ng mga tao na inilapat para sa pinansiyal na tulong. Gayunman, ito ay mabuti upang malaman tungkol sa mga kundisyon.

kita

Ang lawak na kung saan ang isang potensyal na borrower ay makapagbabayad ng utang, bank empleyado ay interesado sa ang pinaka. Sa ilalim ng anong mga kondisyon bigyan mortgages? Kapag ang mga kung saan ang isang bank customer kumikita rin at kayang bigyan bahagi ng kanilang kita (kalahating kadalasan) pati na ang pagbabayad ng utang.

Sa mga mata ng bank tao ay maaaring lumitaw sa isang magandang liwanag, kung siya ay gumagana sa ilalim ng Kodigo sa Paggawa, ay may mas mataas na edukasyon at trabaho sa isang lugar para sa hindi bababa sa isang taon. Negosyante "maligayang pagdating" atubili, isinasaalang-alang indibidwal na negosyo peligrosong aktibidad.

ang kanilang kita ay magkakaroon upang kumpirmahin ang salita. May apat na mga dokumento, na natanggap ng bangko. Ang pahayag na ito ng form ng employer, 2-PIT, katibayan ng kita sa anyo ng mga bangko at patunay ng ipinahayag buwanang upang makatanggap ng mga pondo. "Tradisyonal" customer magrenta 2-hukay. Ito ay isang pamilyar na dokumento, kung saan ang kita ay tinukoy para sa isang tiyak na tagal - ito ay posible upang taluntunin ang mga dynamics at katatagan na ang mga bangko ay nagkakahalaga.

pangkalahatang mga kinakailangan

Pakikipag-usap tungkol sa mga kondisyon sa ilalim kung saan ay nagbibigay sa mga mortgage sa isang apartment, dapat itong nabanggit na pansin sa pangkalahatang probisyon. Kaya, narito ang ilan sa mga kinakailangan na ang isang tao na nagnanais na magsagawa ng isang bahay utang, ay dapat sumunod sa:

• Siya ay dapat magkaroon ng citizenship ng Russian Federation.
• Ang minimum na edad ng borrower - 21 taong gulang.
• Maximum - 65 sa oras ng pagbabayad. Iyon ay, kung ang taong nagnanais na mag-isyu ng housing loan sa loob ng 60 taon, at pagkatapos ay bigyan siya lamang para sa 5 taon. Ganyan ang mga pangangailangan ng karamihan ng mga bangko. Kahit na "Sovcombank", halimbawa, ang minimum na edad ay 20 taon, at ang maximum - 85.
• Gayundin, ang client ay dapat na nabaybay out sa rehiyon kung saan siya kumukuha up ng isang pabahay loan.
• Kabuuang mga karanasan sa trabaho - hindi bababa sa isang taon. Sa huling trabaho - mula sa 6 na buwan.

Dito, sa prinsipyo, ang lahat bilang sa mga kondisyon sa ilalim kung saan mga bangko bigyan mortgages. Sa ilang mga kaso, maaaring may mga pagbubukod. Tulad ng "Sovcombank", halimbawa. O "Gazprombank" at "VTB 24", kung ang karanasan ay binibilang mula sa 4 na buwan. Ngunit sa pangkalahatan, ang mga kinakailangan para sa mga borrowers ay ipinakita pareho.

mga dokumento

Kahit isang tao na walang alam tungkol sa paksa ng mga pautang, maaaring ipinapalagay na ang 2-PIT - ay hindi lamang ang papel na kinakailangan para sa pagpaparehistro ng isang home loan. Well, sa ilalim ng walang pangyayari magbibigay sa mortgage? kapag rights instrumento ay dapat na tulad ng sumusunod:

• application;
• orihinal at kopya ng passport;
• SNILS (photocopy kung kinakailangan);
• TIN certificate (orihinal + copy);
• military ID o serbisyo registration - para sa mga lalaki sa ilalim ng edad ng 27 taon;
• mga dokumento tungkol sa edukasyon, kasal, diborsiyo at ang pag-aasawa kontrata (kung mayroon man);
• sa presensya ng mga bata - katibayan ng kanilang kapanganakan;
• isang kopya ng gawa ng libro, kinakailangang pinatunayan ng employer.

Ito ay ang pangunahing set ng mga dokumento. Sila ay tiyak na kailangan upang maghanda kung ang isang tao sineseryoso interesado sa mga tanong ng kung paano upang makakuha ng isang mortgage sa isang apartment.

Upang magbigay ng isang mortgage? Halos lahat ng tao, na ang dahilan kung bakit para sa matatanda nagbubuklod na dokumento para sa pagsusumite ay ang kanilang pension certificate. At para sa mga tao na may isang kahina-hinalang nakalipas - isang sertipiko mula sa substance abuse / sira ang ulo-neurological clinic. Gayunman, ang Bank ay maaaring humiling ng anumang iba pang mga dokumento - ngunit kung ano eksakto, ito ay ma-update nang paisa-isa.

Paano upang kumita?

Ang higit pa - ang mas mahusay. Ang kabalintunaan! Pagkatapos ng lahat, ito ay tila, isang mortgage na idinisenyo para sa mga taong nangangailangan ng pinansiyal na mga serbisyo. Ngunit talagang kailangan upang kumita ng sapat na - na may pag-asa ng pagbabayad ng utang at accommodation.

Mas mahusay, gayunpaman, magbigay ng isang halimbawa. Maraming pumunta para sa isang mortgage sa "VTB 24". Ay partikular na may pakinabang kung saan ang mga kondisyon para sa mga kliyente ng bangko. So, sabihin nating, isang tao ay dumating upang gawin ang isang mortgage. Siya ay tumingin pagkatapos ng isang apartment sa isang bagong tahanan para sa 2 milyong rubles. Ito ay may isang paunang kontribusyon - 15% (ito ay 300 000 RUB.). At siya ay nais na ayusin ang isang bahay pautang para sa 5 taon. Sa kasong ito, ang kanyang buwanang kita ay dapat tungkol sa 63 000 Rubles. Dahil ~ 37,900 siya ay mayroon na maaaring naibigay na bilang ng utang sa loob ng limang taon.

Ang pagkuha sa account ang interes rate 12.1% sa bawat taon sa panahon na ito ng customer ay magbabayad 2,274,120 Rubles sa utang. Sobrang pagbabayad - 574 120 p. Sa halip malaking halaga. Kaya, tulad ng makikita mo, ang mas kaunting oras at mas mahusay na pay, ang mas mura ang utang ay magiging.

Ang kasaysayan ng pagbabayad

Ito rin ay kinakailangan upang tandaan ang pansin, pakikipag-usap tungkol sa mga kondisyon sa ilalim kung saan ay nagbibigay sa mga mortgage. Ang isang mahusay na kasaysayan ng credit ay hindi mas mahalaga kaysa sa isang mahusay na kita. At ito ay na, habang ang mga bangko ay naka-check nang mabuti. Bago ka aprubahan client service, makikita nila malaman kung mayroon silang anumang mga utang sa mga umiiral na kontrata kung gumawa siya ng napapanahong sum bilang kabayaran. Sa pangkalahatan, tulad ng ito ay ipinapakita ang sarili nito bilang isang client. Kung walang kasaysayan ng credit, at pagkatapos ang lahat ay depende sa kung paano ganap na ang mga dokumento na isinumite sa pamamagitan ng mga potensyal na borrower.

Anong uri ng property kang pumili?

Ito rin ay kinakailangan upang banggitin, pakikipag-usap tungkol sa mga kondisyon sa ilalim kung saan ay nagbibigay sa mga mortgage. Ito ay pinakamahusay na upang pumili ng isang apartment, nakaposisyon sa harap ng hindi magkano ang liftoff lugar. Walang alternatibo? Pagkatapos ay maaari naming mahanap ang isang bagay sino pa ang paririto, ang pangunahing bagay - huwag pumili ng isang apartment sa emergency mas lumang mga tahanan. Dahil tulad "kahilingan" ng mga customer bangko kaagad bale-walain.

Gayunpaman, real estate ay hindi napili sa unang lugar. At lamang pagkatapos ng paunang pag-apruba. Ngunit ang hakbang ay mahalaga pa rin. Sapagkat ang tao ay hindi kailangan upang magbenta ng masyadong mura at mamuhunan hiniram ng mas maraming bilang isang mahusay na pagpipilian. Sapagka't ito ang appraiser, ang mga serbisyo ng kung saan ay may sa resort sa client. Siya irehistro ang mortgaged ari-arian at ang tinatayang halaga. Upang kung saan ang evaluator upang tugunan? Ito ay isang pribadong bagay, ngunit bank bawat ay cooperating sa ang may-katuturang mga organisasyon ng profile, kaya ito ay pinakamahusay na hindi na kumuha ng iyong ulo na may mga hindi kinakailangang mga tanong at ang isang handa na opsyon. Bilang karagdagan, ito ay mapabilis ang pagsusuri ng isang application para sa isang home loan. Dahil ang bank empleyado ay hindi na kailangan upang suriin ang isang appraiser, hindi nila alam.

sosyal na programa

Ang mga ito ay napaka-tanyag na ngayon. Samakatuwid, ang tanong ng ang mga kundisyong bigyan mortgages sa mga batang pamilya, ay ibinigay madalas. Kaya, narito ang mga pangunahing probisyon ng kung saan kailangan mong malaman:

• Ang programa ng "Young family" ay maaaring samantalahin ng mag-asawa, sa edad na ang bawat isa ay hindi lalampas sa 35 taon.
• Dapat silang patunayan na kailangan nila upang mapabuti ang kanilang mga buhay na mga kondisyon.
• Isang lugar kung saan sila nakatira Ratio umabot rehiyonal na mga pamantayan (6 m ² bawat tao).
• Accommodation ay hindi nakamit sanitary kinakailangan.
• Family nagbahagi ng communal area na may sakit na tao, kung kanino ito ay imposible upang magkakasamang mabuhay.

Asawa ay maaaring makakuha ng isang grant, na nilayon para sa isang mortgage down na pagbabayad o bahagyang pagbabayad ng financing ang konstruksiyon ng iyong bahay, ng bahay pautang pagbabayad (na ibinigay), ang pagbili ng mga apartments economy class.

Kung ang kita ay hindi posible upang kumpirmahin?

At ito din ang mangyayari. Minsan mga tao, manggagawa informally, kumita ng napakahusay na pera - ang mga ito, na kung saan ay magiging sapat na para sa isang mortgage. At, gaya ng nabanggit mas maaga, napakakaunting mga tao ay tinanggihan pautang sa pabahay. Kaya kahit na ang opisyal na pahayag ng kita ay hindi - out doon.

Ngunit ang ilang mga bangko ay nag-aalok mortgages at sa kung ano ang mga tuntunin? Ang parehong "VTB 24", halimbawa:

• 13.1% sa isang taon;
• dalawang dokumento (pasaporte at pangalawang pagpipilian);
• ang minimum down na pagbabayad ng 40%;
• halaga - mula sa 600 000-30,000,000.

Sabihin nating, isang apartment nagkakahalaga ng 3 milyong p. Ang halaga ng pautang ay magiging 1.8 milyong Rubles, bilang 1.2 milyong mga tao ay gagawing gaya ng 40%. Ang bawat buwan, siya ay may sa kumita ng tungkol sa 68,500 rubles hanggang 5 taon upang bayaran ang utang. Ang isang maliit na higit sa 41 libong ay kailangan upang bigyan ang mga bangko bilang isang utang. Of course, mas mahihigpit na mga kinakailangan, ngunit may mga kalamangan. Sa pangkalahatan, sa natitirang mga bangko "nadbavochnye" rate para sa kawalan ng mga sertipiko maaaring mag-iba mula 1 hanggang 5%.

rekomendasyon

Ang mga taong may ginawa sa labas ng isang bahay pautang, madalas na ibahagi ang mga tip na may mga taong ay lamang magpatuloy. Sila ay tiyak na malaman ang mga kondisyon sa ilalim kung saan mga bangko bigyan mortgages. At ilang praktikal na payo nagkakahalaga ng pagpuna ang atensyon sa wakas.

1. Ganap sa lahat ng tao ay panatag na ito ay mahalaga upang gawin ang mga credit para sa mga halaga sa pamamagitan ng kung saan ang utang ay magagawang upang tumpak na magbayad. Gusto Ito tila na ito ay kaya malinaw! Subalit hindi, maraming magpasobra ng kalkula ang kanilang kakayahan, pati na inspirasyon sa pamamagitan ng iba't ibang mga motivations, tulad ng "mga magulang upang matulungan" "maaari mong mahanap ang pangalawang trabaho", "urezhem gastos" at iba pa. D. Ngunit sa katunayan ito ay lumiliko out ang kabaligtaran. Magulang lumago up bata ay hindi pagpunta sa tulong, podrabotok ay hindi inaasahan, at kumain mag-isa bakwit mahirap. Bilang isang resulta, ang lahat sa mga problema sa utang at isang stained kasaysayan ng credit.

2. Ang mas kaunting oras - ang mas mahusay. Kaya isaalang-alang at mga bangko. Ang mga taong ay magagawang upang bayaran ang mga utang para sa ilang taon, sa halip na 30, ay kapani-paniwala.

3. At isa pa rekomendasyon ipinapahayag na ang bangko, bilang karagdagan sa lahat ng mga pangunahing mga dokumento na kailangan upang magdala ng karagdagang patunay ng kita. Halimbawa, kung ang isang tao ay may isang apartment, at siya rents ito - maaari mong isipin, bilang karagdagan sa 2-Pit, at gayon pa man ang kontrata concluded na may mga nangungupahan. Ito ay nakumpirma na sa pamamagitan ng mga kita, na kung saan ay bang upang i-play sa mga kamay, tulad ng ito ay isinasaalang-alang ng isang bank employee.

Well, kung isaalang-alang mo ang mga tip na tandaan tungkol sa lahat ng sa itaas at maingat na pick up ang mga bangko - ay isyu ng loan sa pinaka-kanais-nais na mga term.